# MÜNZER. REAL ESTATE — Vollständige Dokumentation Last updated: 2026-08-23 ## Über das Unternehmen - Markenname: MÜNZER. REAL ESTATE - Rechtlicher Name: Immobilien Münzer GmbH - UID: ATU77311614 - Website: https://muenzer-realestate.at - Gegründet: 2004 - Slogan: Immobilien, die mehr verlangen als Standard. - Beschreibung (DE): Premium-Immobilienvermittlung in Kärnten — Villen, Penthouses und Off-Market-Objekte am Wörthersee, Ossiacher See und in ausgewählten Lagen. - Description (EN): Premium real estate brokerage in Carinthia, Austria. Curates villas, penthouses and waterfront properties at Wörthersee, Ossiacher See, Kitzbühel and Vienna. - Preissegment: €€€€ - Adresse: Europaplatz 4, 9220 Velden am Wörthersee, Kärnten, Österreich - Koordinaten: 46.6131, 14.0428 - Telefon: +43 676 790 24 11 - E-Mail: office@muenzer-realestate.at - Social: https://www.instagram.com/muenzerrealestate/ - Expertise: Luxusimmobilien, Villen, Penthouses, Seeliegenschaften, Off-Market-Immobilien, Immobilienbewertung, Immobilienvermittlung, Wörthersee, Ossiacher See, Kärnten, Velden am Wörthersee, Kitzbühel, Wien ## Gründer - Name: David Münzer - Position: Gründer & Geschäftsführer - Profil: https://muenzer-realestate.at/david-muenzer - Beschreibung: Seit über 20 Jahren begleitet David Münzer Menschen beim Kauf oder Verkauf von Immobilien. Als Gründer und Geschäftsführer von MÜNZER. REAL ESTATE vermittelt er Premium-Immobilien mit Sorgfalt, Präzision und Diskretion — persönlich und auf Augenhöhe. - Fachgebiete: Luxusimmobilien, Immobilienvermittlung, Immobilienbewertung, Wörthersee, Kärnten, Off-Market-Immobilien ## Leistungen ### Objektakquise & Bewertung Fundierte Marktanalyse und persönliche Bewertung jeder Immobilie — mit Blick für Potenzial, Lage und Wertentwicklung. Kontakt: https://muenzer-realestate.at/kontakt ### Vermarktung & Präsentation Hochwertige Aufbereitung mit professioneller Fotografie, Film und redaktioneller Textarbeit für eine gezielte Ansprache. Kontakt: https://muenzer-realestate.at/kontakt ### Vermittlung & Begleitung Persönliche Begleitung vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe — diskret, verbindlich und auf Augenhöhe. Kontakt: https://muenzer-realestate.at/kontakt ## Betreute Regionen - Velden am Wörthersee (46.6131, 14.0428) - Wörthersee (46.623, 14.15) - Ossiacher See (46.67, 13.97) - Klagenfurt (46.6247, 14.305) - Kärnten (46.7222, 14.1806) - Kitzbühel (47.4467, 12.3917) - Wien (48.2082, 16.3738) ## Häufige Fragen ### In welchen Regionen vermittelt MÜNZER. REAL ESTATE Immobilien? MÜNZER. REAL ESTATE vermittelt Premium-Immobilien in Kärnten — insbesondere am Wörthersee, Ossiacher See und in Velden — sowie in ausgewählten Lagen in Kitzbühel und Wien. ### Seit wann ist MÜNZER. REAL ESTATE am Markt? David Münzer ist seit 2004 als Immobilienmakler tätig und gründete MÜNZER. REAL ESTATE mit Hauptsitz in Velden am Wörthersee. ### Wo befindet sich der Hauptsitz? Der Hauptsitz liegt am Europaplatz 4, 9220 Velden am Wörthersee, Österreich. ### Welche Arten von Immobilien werden vermittelt? Vermittelt werden kuratierte Premium-Immobilien: Villen, Penthouses, Seeliegenschaften, Landhäuser sowie Off-Market-Objekte für einen exklusiven Kundenkreis. ### Wie kann ich Kontakt aufnehmen? Per Telefon unter +43 676 790 24 11, per E-Mail an office@muenzer-realestate.at oder über das Formular unter muenzer-realestate.at/kontakt. ## Signature Kollektion ### Stilvoller Landsitz mit Gästehaus auf großem Grundstück in idyllischer Wörthersee-Nähe - Titel: Stilvoller Landsitz mit Gästehaus auf großem Grundstück in idyllischer Wörthersee-Nähe - URL: https://muenzer-realestate.at/signature-kollektion/dm-1000 - Typ: Haus - Lage: Wernberg, Kärnten - Kategorie: Exklusiv - Preis: € 1.985.000 - Wohnfläche: 316 m² - Grundstück: 9425 m² - Zimmer: 7 - Beschreibung: Bezaubernder Landsitz der Extraklasse in traumhafter Aussichtslage nahe dem Wörthersee! Dieses außergewöhnlich sehenswerte Wohnhaus im stilvollen Landhausstil wurde im Jahr 2007 errichtet und befindet sich auf einem beeindruckenden, ca. 9.500 m² großen Grundstück in herrlicher Panoramalage mit unvergleichlichem Ausblick. Das Haupthaus bietet eine reine Wohnfläche von ca. 226 m² zzgl. Keller. Zusätzlich steht ein weiteres Wohnhaus, erbaut im Jahr 2023, mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² zur Verfügung. Die Gesamtnutzfläche der Liegenschaft beträgt somit ca. 518 m². Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und richtig viel Charme! Dank Erdwärme-Heizung profitieren Sie von besonders günstigen Heizkosten. Eine Bio-Kläranlage ist ebenfalls vorhanden. Das Haupthaus verfügt über 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Sonnige Terrassen und Balkone laden dazu ein, die einzigartige Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Besondere Highlights dieser außergewöhnlichen Liegenschaft sind der stilvolle Kachelofen im Wohnzimmer, ein atmosphärischer Weinkeller, ein zusätzlicher Erdkeller sowie der äußerst ansprechende Außenpool mit Überdachung. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Wasserquelle. Mehrere Carport-Stellplätze sowie großzügige Stau- und Lagerflächen runden dieses exklusive Angebot perfekt ab. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem besonderen MÜNZER. - Objekt zu! - Lagebeschreibung: Diese Liegenschaft befindet sich in traumhaft idyllischer Ruhelage zwischen Velden am Wörthersee und Villach samt bezaubernden Panoramablick auf die umliegende Umgebung wie zB. die Karawanken, den Faaker See und dem östlichen Teil der Draustadt. Die Gemeinde Wernberg liegt in den Ossiacher Tauern, östlich von Villach und zwischen dem Ossiacher See (im Norden), dem Wörthersee (im Osten) und dem Faaker See (im Süden). Sämtliche dieser Seen mit Trinkwasserqualität bieten Urlaubsflair - hier Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen. Kindergarten, sowie die Volksschule sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Ärzte, Post, Bank, Optiker, Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm. sind im nahen Umkreis vorhanden. In den beliebten Hot-Spot "Velden am Wörthersee", sind es nur knapp 15 Autominuten. Auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten ist geboten. Egal ob Reiten, gekennzeichnete Laufstrecken, Radwege, Wanderwege bis hin zu den schönsten und anspruchsvollsten Golfplätzen, hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Auch die Wintersportbegeisterten unter Ihnen kommen voll auf Ihre Kosten. Diverse Skigebiete wie zB. die Gerlitze (ca. 15 Autominuten entfernt) bieten traumhaften Pistenspaß für die ganze Familie. Sollten Sie sich einmal nach einer urbanen Abwechslung sehnen, bieten Ihnen die Städte Villach (ca. 15 Autominuten entfernt) und Klagenfurt (ca. 25 Autominuten entfernt) zahlreiche Möglichkeiten. Italien und Slowenien sind auch sehr nah und bieten Abwechslung im Alltag. Auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten ist geboten. Egal ob Reiten, gekennzeichnete Laufstrecken, Radwege, Wanderwege bis hin zu den schönsten und anspruchsvollsten Golfplätzen, hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Auch die Wintersportbegeisterten unter Ihnen kommen voll auf Ihre Kosten. Diverse Skigebiete und die schönsten Skipisten sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Sollten Sie sich einmal nach einer urbanen Abwechslung sehnen, bieten Ihnen die Städte Villach (ca. 15 Autominuten entfernt) und Klagenfurt (ca. 25 Autominuten entfernt) zahlreiche Möglichkeiten. Italien und Slowenien sind auch sehr nah und bieten Abwechslung im Alltag. - Merkmale: Keller, Garten, Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Ferienwohnung geeignet, Pool, Kamin, Abstellraum ### Elegante Landhausvilla in ruhiger Aussichtslage nahe Klagenfurt am Wörthersee - Titel: Elegante Landhausvilla in ruhiger Aussichtslage nahe Klagenfurt am Wörthersee - URL: https://muenzer-realestate.at/signature-kollektion/dm-1001 - Typ: Haus - Lage: Köttmannsdorf, Kärnten - Kategorie: Exklusiv - Preis: € 1.950.000 - Wohnfläche: 350 m² - Grundstück: 1192 m² - Zimmer: 8 - Beschreibung: In der idyllischen Gemeinde Köttmannsdorf erwartet Sie eine exklusive Landhausvilla, nur 10 km von Klagenfurt und dem Wörthersee entfernt. Dieses Meisterwerk der Eleganz bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und die imposanten Karawanken. Das 1997 erworbene Rohbauobjekt wurde mit höchster Liebe zum Detail zu einem prachtvollen, massiv errichteten Wohnhaus umgestaltet. Auf 221,40 m² im Keller- und Erdgeschoss finden Sie luxuriöse Annehmlichkeiten wie zwei Garagen, einen Fitnessraum mit Sauna, Solarium und mehr. Die 134,8 m² des 1. Obergeschosses beeindrucken mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einer SiMatic Küche und einer 115 m² Terrasse mit offenem Kamin. Der 2. Stock (117,10 m²) bietet exklusive Schlafbereiche. Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, handgeschlagene Grafensteiner Ziegelböden, Parkettboden und kunstvolle Stuckelemente verleihen dem Anwesen eine unvergleichliche Eleganz. Die Lage oberhalb der Drau, umgeben von unberührter Natur und der bezaubernden Wallfahrtskirche „Maria Waldesruh“, verspricht pure Erholung. Genießen Sie die Nähe zu Klagenfurt und ein exklusives Lebensgefühl inmitten von intakten Wiesen und Wäldern. Eine Oase für Sportbegeisterte mit vielfältigen Aktivitäten direkt vor der Haustür. Dieses Anwesen verkörpert die Symbiose von Luxus und Natur – ein einzigartiges Juwel für anspruchsvolle Genießer. Erfüllen Sie sich den Traum von exklusivem Wohnen inmitten einer unvergleichlichen Kulisse! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem besonderen MÜNZER. - Objekt zu! - Lagebeschreibung: Sonnige Lage in der Gemeinde Köttmannsdorf; sämtliche Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar; Kindergarten & Volkschule im Ort; Nahversorger - Arzt bzw. Zahnarzt - Physiotherapeuten - Sporteinrichtungen - allesamt in der Gemeinde vorhanden; ideale Verkehrsanbindung in Richtung der Landeshauptstadt Klagenfurt. - Merkmale: Keller, Garten, Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Abstellraum ### Potenzialobjekt! Wohnhaus mit Panoramaseeblick über die Maria Wörther Bucht! - Titel: Potenzialobjekt! Wohnhaus mit Panoramaseeblick über die Maria Wörther Bucht! - URL: https://muenzer-realestate.at/signature-kollektion/dm-1002 - Typ: Haus - Lage: Maria Wörth, Kärnten - Kategorie: Exklusiv - Preis: € 2.150.000 - Wohnfläche: 198.86 m² - Grundstück: 9036 m² - Zimmer: 6 - Beschreibung: Diese außergewöhnliche Liegenschaft in privilegierter Aussichtslage oberhalb der Bucht von Maria Wörth vereint Ruhe, Privatsphäre und eindrucksvolle Panoramablicke in einer der begehrtesten Wohnlagen am Wörthersee. Auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück mit ca. 9.036 m² befindet sich ein charaktervolles Landhaus mit ca. 198,86 m² Wohnfläche und 6 Zimmern. Die Bestandsimmobilie bietet eine solide Basis für eine stilvolle Modernisierung und eröffnet – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Sinn für besondere Lagen und nachhaltiges Potenzial. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem besonderen MÜNZER. - Objekt zu! - Lagebeschreibung: Maria Wörth zählt zu den exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen am Wörthersee. Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter, ruhiger Lage oberhalb der Bucht und überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und beeindruckender Aussicht. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, großzügigen Grünflächen und dem unverwechselbaren Lebensgefühl des Wörthersees. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Erreichbarkeit: Klagenfurt am Wörthersee sowie sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in angenehmer Distanz erreichbar. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und einen repräsentativen Lebensmittelpunkt in einer der begehrtesten Regionen Kärntens suchen. - Merkmale: Keller, Garten, Balkon, Gäste-WC, Kamin ### Sehenswertes Landhaus mit Panoramablick auf den Ossiacher See - Titel: Sehenswertes Landhaus mit Panoramablick auf den Ossiacher See - URL: https://muenzer-realestate.at/signature-kollektion/dm-1003 - Typ: Haus - Lage: Ossiach, Kärnten - Kategorie: Exklusiv - Preis: € 1.950.000 - Wohnfläche: 420 m² - Grundstück: 1000 m² - Zimmer: 10 - Beschreibung: Hoch über dem Ossiacher See befindet sich dieses äußerst gepflegte Landhaus mit unverbaubarer Fernsicht – ein echtes Juwel in ruhiger Traumlage. Das Haus wurde erstmals 2009 bezogen und bietet auf rund 360 m² Wohnfläche ein großzügiges und hochwertiges Wohnambiente. Zur Hauptwohnebene gehören ein separater Büroraum mit ca. 90 m² und eigenem Eingang sowie zusätzlich eine knapp 60 m² große Einliegerwohnung, ebenfalls mit separatem Zugang, die sich noch im unfertigen Ausbau befindet – ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Natürliche Materialien wie Zirbenholz, Naturstein und Vollholzelemente schaffen ein behagliches Wohnklima. Ein großer Kachelofen sorgt für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre, während moderne Ausstattung wie BUS-System und zentrale Staubsaugeranlage höchsten technischen Komfort bieten. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage. Ein einzigartiges Zuhause in traumhafter Lage – perfekt für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit schätzen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem besonderen MÜNZER. - Objekt. - Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in Ostriach, einem idyllischen Ortsteil der beliebten Gemeinde Ossiach am Südufer des gleichnamigen Sees in Kärnten. Die Lage zeichnet sich durch ihre absolute Ruhe, viel Sonne und vor allem durch den atemberaubenden Panoramablick über den Ossiacher See bis hin zu den umliegenden Bergen aus. Hier genießen Sie Natur pur – umgeben von Wiesen, Wäldern und der unvergleichlichen Schönheit der Kärntner Seenlandschaft. Trotz der idyllischen Zurückgezogenheit ist die Anbindung hervorragend: Das Ortszentrum von Ossiach, der Seezugang, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bezirksstadt Feldkirchen sowie die Autobahnauffahrt zur A10 (Tauernautobahn) sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, ebenso wie die Städte Villach und Klagenfurt. Ostriach bietet eine Lage, die selten geworden ist – ruhig, sonnig, mit spektakulärer Aussicht und gleichzeitig gut erreichbar. Ein perfekter Ort für alle, die das Besondere suchen. - Merkmale: Keller, Garten, Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Ferienwohnung geeignet, Kamin, Abstellraum ### Lifestyle-Villa in priviligierter Lage in Klagenfurt am Wörthersee - Titel: Lifestyle-Villa in priviligierter Lage in Klagenfurt am Wörthersee - URL: https://muenzer-realestate.at/signature-kollektion/dm-1004 - Typ: Haus - Lage: Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten - Kategorie: Exklusiv - Preis: € 1.795.000 - Wohnfläche: 216.89 m² - Grundstück: 709 m² - Zimmer: 5 - Beschreibung: Willkommen in einer Immobilie, die neue Maßstäbe setzt. Diese im Jahr 2024 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Lifestylevilla vereint moderne Architektur, innovative Haustechnik und exklusive Ausstattung auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten wird klar: Hier wurde mit Stilgefühl, Qualität und Liebe zum Detail ein echtes Wohnstatement geschaffen. Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 3,8 m sowie großflächige Fensterfronten schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl voller Licht und Eleganz. Hochwertige Parkettböden, zeitlose Fliesen, flächenbündige Türen und maßgefertigte Tischlereinbaumöbel unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Die exklusive DAN-Küche mit Bosch-Geräten, modernste KNX-Technik, vorbereitete Klimatisierung, PV-Anlage mit Speicher sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight bildet der luxuriöse Masterbereich mit Panoramasauna, Bad en Suite, Schrankraum und direktem Terrassenzugang. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Zuhause durch den stilvollen Poolbereich und die großzügige Doppelgarage. Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus. Sie ist ein Lebensgefühl. „MÜNZER.“ eben! - Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Zentralraum Kärnten und vereint Ruhe, Privatsphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, ein gepflegtes Umfeld und eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in Richtung Klagenfurt, Wörthersee und den umliegenden Regionen. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu einem Golfplatz, welcher bequem fußläufig erreichbar ist und die Attraktivität dieser exklusiven Wohnlage zusätzlich unterstreicht. Die Nähe zur Natur, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten machen diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Familien, Ruhesuchende und Menschen mit gehobenem Wohnanspruch. Eine Wohnlage, die Lebensqualität, Ruhe und Exklusivität perfekt miteinander verbindet. - Merkmale: Keller, Garten, Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Pool, Kamin, Abstellraum ### FREIZEITWOHNSITZ! Ihr kleines Paradies am Wasser – mit Häuschen und direktem Sattnitz-Zugang - Titel: FREIZEITWOHNSITZ! Ihr kleines Paradies am Wasser – mit Häuschen und direktem Sattnitz-Zugang - URL: https://muenzer-realestate.at/signature-kollektion/dm-1006 - Typ: Haus - Lage: Klagenfurt, Kärnten - Kategorie: Exklusiv - Preis: € 1.090.000 - Grundstück: 413 m² - Beschreibung: Ihr kleines Paradies am Wasser – mit Häuschen, direktem Sattnitz-Zugang sowie FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG! Dieses idyllische 413 m² große Sattnitz-Grundstück bietet alles für Wassersport und Erholung: ein charmantes 30 m² Gebäude (komplett renoviert und perfektem Zustand - derzeit NOCH im Umbau - in Kürze aber fertiggestellt), Bootshaus, Steg und direkter Zugang zur Sattnitz. Ideal für touristische Nutzung oder als Rückzugsort am Wasser. Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Ensembles – vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung! Exklusives Elektromotorboot "Optional" erhältlich (im Kaufpreis inkludiert) Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Infos zu diesem besonderen MÜNZER. - Objekt zu. ### Exklusive Penthousewohnung in sonniger Zentrumslage von Velden am Wörthersee - Titel: Exklusive Penthousewohnung in sonniger Zentrumslage von Velden am Wörthersee - URL: https://muenzer-realestate.at/signature-kollektion/dm-1007 - Typ: Wohnung - Lage: Velden am Wörthersee, Kärnten - Kategorie: Exklusiv - Preis: € 895.000 - Wohnfläche: 99.51 m² - Grundstück: 99.51 m² - Zimmer: 4 - Beschreibung: *Penthouse-Traum im Zentrum vom Hot-Spot Velden am Wörthersee* Diese neuwertige 4-Zimmer-Penthousewohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Kärntens auf einzigartige Weise. Mitten im Zentrum von Velden am Wörthersee gelegen, genießen Sie hier exklusiven Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Wörthersee, zahlreichen Restaurants, Cafés und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes und lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großzügigem Wohn-/Küchen-/Essbereich und hochwertiger Designerküche. Große Fensterflächen schaffen ein offenes und angenehmes Wohngefühl und bieten direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Balkon. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und eignet sich somit ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Edle Parkettböden in den Wohnbereichen sowie hochwertige Keramik in den Nasszellen unterstreichen den modernen und stilvollen Charakter der Immobilie und runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Zusätzlich stehen ein praktischer Abstellraum sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine absolute Toplage in Velden am Wörthersee miteinander verbinden möchten. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Infos zu diesem besonderen MÜNZER. - Objekt zu. - Lagebeschreibung: Die gegenständliche Penthousewohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe dem beliebten Bäckerteich in Velden am Wörthersee und vereint ruhiges Wohnen mit unmittelbarer Nähe zum Zentrum und dem Wörthersee. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, gepflegte Wohnanlagen sowie die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und urbanem Lifestyle aus. Das Zentrum von Velden mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars, exklusiven Boutiquen sowie dem berühmten Casino Velden ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich der Wörthersee, die Seepromenade und diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Velden am Wörthersee zählt zu den begehrtesten Wohn- und Urlaubsdestinationen Österreichs und überzeugt durch sein mediterranes Flair, seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein vielfältiges Freizeitangebot. Ob Wassersport, Golf, Radfahren oder kulinarische Erlebnisse — hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer der schönsten Regionen Kärntens. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind auch Villach, Klagenfurt sowie die umliegenden Seen und Naherholungsgebiete bequem erreichbar. Die Lage bietet somit sowohl höchste Lebensqualität als auch eine nachhaltige Wertbeständigkeit der Immobilie. - Merkmale: Aufzug, Keller, Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Abstellraum ### Lifestyle-Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in unmittelbarer Wörthersee-Nähe - Titel: Lifestyle-Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in unmittelbarer Wörthersee-Nähe - URL: https://muenzer-realestate.at/signature-kollektion/dm-1008 - Typ: Haus - Lage: Moosburg, Kärnten - Kategorie: Exklusiv - Preis: € 1.295.000 - Wohnfläche: 280 m² - Grundstück: 1240 m² - Zimmer: 5 - Beschreibung: Zwischen Moosburg und Krumpendorf am Wörthersee erwartet Sie eine exklusive Neubauvilla in absolutem Top-Zustand. Auf ca. 280 m² Wohnfläche plus 67 m² Wellnessbereich (noch gestaltbar) bietet das Haus höchsten Wohnkomfort und kann sowohl als Ein- als auch als Zwei-Familien-Haus genutzt werden. Das 1.240 m² große Grundstück begeistert mit hochwertig angelegtem Garten, zwei Zufahrten (Zu- & Abfahrt), Carport sowie einem traumhaften Sonnenpool mit Blick ins Grüne – Urlaubsfeeling inklusive. Edle Fliesen in Marmoroptik und lichtdurchflutete Räume verleihen dem Haus eine elegante Atmosphäre, moderne Wärmepumpentechnik sorgt für niedrige Betriebskosten. Nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt vereint dieses Anwesen stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichliches Gefühl der Entspannung. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Infos zu diesem besonderen MÜNZER. - Objekt zu. - Lagebeschreibung: Die Villa liegt zwischen Moosburg und Krumpendorf – eingebettet in idyllisches Grün und nur wenige Minuten vom türkisblauen Wörthersee entfernt. Hier erleben Sie mediterranes Flair und Urlaubsfeeling das ganze Jahr über. Ob Baden, Wassersport, Golf oder Kulinarik am Seeufer – die Freizeitmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Gleichzeitig erreichen Sie Klagenfurt in nur zehn Minuten und profitieren von perfekter Infrastruktur. Eine Lage, die Ruhe, Lebensqualität und exklusiven Lifestyle harmonisch vereint. - Merkmale: Keller, Garten, Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Ferienwohnung geeignet, Pool, Abstellraum ### Komplett saniertes Zinshaus in Bestlage von Klagenfurt am Wörthersee - Titel: Komplett saniertes Zinshaus in Bestlage von Klagenfurt am Wörthersee - URL: https://muenzer-realestate.at/signature-kollektion/dm-1010 - Typ: Haus - Lage: Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten - Kategorie: Exklusiv - Preis: € 5.200.000 - Wohnfläche: 590 m² - Grundstück: 286 m² - Beschreibung: Exklusives Zinshaus mit sechs Einheiten in Premiumlage von Klagenfurt am Wörthersee – ein Renditeobjekt der Extraklasse in einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Anlageobjekt in absoluter Bestlage, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, das Investoren eine seltene Gelegenheit bietet, in ein repräsentatives Ensemble mit nachhaltiger Wertsteigerung zu investieren. Das Anwesen umfasst zwei moderne Gewerbeeinheiten sowie vier hochwertige Wohnungen, darunter ein großzügiges Penthouse mit privater Sauna und Terrasse. Ergänzt wird die Immobilie durch einen eindrucksvollen Weinkeller, der für stilvolles Ambiente sorgt, sowie durch eine kunstvolle Ausstattung mit Gemälden und Antiquitäten im Gesamtwert von rund € 1.000.000,–, die im Kaufpreis inkludiert sind. So verbindet sich moderner Wohnkomfort mit historischem Flair und verleiht dem Objekt eine außergewöhnliche Ausstrahlung. Mit einer Gesamtnutzfläche von über 570 m², davon rund 250 m² Gewerbeflächen und mehr als 350 m² Wohnflächen, präsentiert sich dieses Zinshaus als rare Kombination aus Prestige, Rendite und Substanz. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt garantiert höchste Nachfrage sowohl bei Wohn- als auch bei Geschäftsmietern, während die architektonische Qualität und die exklusive Ausstattung für eine langfristige Wertbeständigkeit sorgen. Der Kaufpreis von € 5.200.000,– spiegelt die Einzigartigkeit dieser Liegenschaft wider, die am Klagenfurter Immobilienmarkt ihresgleichen sucht. Für anspruchsvolle Investoren eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein exklusives Renditeobjekt mit Charakter und hohem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben – ein Statement in bester Lage, das Tradition und Zukunft perfekt vereint. - Lagebeschreibung: Die Liegenschaft liegt in absoluter Bestlage in der Khevenhüllerstraße in Klagenfurt – nur wenige Schritte vom beliebten Naherholungsgebiet Kreuzbergl entfernt. Das Kreuzbergl gilt als die „grüne Lunge“ der Stadt und bietet mit seinen weitläufigen Spazier- und Wanderwegen, Sportmöglichkeiten sowie idyllischen Plätzen zum Verweilen eine unvergleichliche Lebensqualität direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig genießt man die Vorzüge der unmittelbaren Stadtnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultur- und Gastronomieangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. So vereint die Immobilie die Ruhe und Naturverbundenheit des Kreuzbergls mit der perfekten Infrastruktur der Innenstadt – ein Standort, der gleichermaßen für Wohnen und Arbeiten außergewöhnlich attraktiv ist. - Merkmale: Keller, Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Ferienwohnung geeignet, Abstellraum ### Seeblickgrundstück in sonniger Aussichtslage in Techelsberg am Wörthersee - Titel: Seeblickgrundstück in sonniger Aussichtslage in Techelsberg am Wörthersee - URL: https://muenzer-realestate.at/signature-kollektion/dm-1011 - Typ: Grundstück - Lage: Techelsberg am Wörthersee - Kategorie: Exklusiv - Preis: € 790.000 - Grundstück: 1437 m² - Beschreibung: Traumgrundstück mit Blick auf den Wörthersee in Tibitsch zu verkaufen! Zum Verkauf steht ein absolut traumhaftes Grundstück, auf dem Ihr Eigenheim entstehen könnte. Diese Liegenschaft bietet auf 1.437 m2 Bauland - Wohngebiet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden am Wörthersee zu investieren und zu leben! Die Highlights des Grundstückes punktet mit folgenden Facts: > KEINE Bebauungsverpflichtung. > Das Grundstück hat keine Bebauungsverpflichtung und eine Baudichte von 0,5. > Ausgezeichnete Lage: die Stadt Velden, Krumpendorf sowie Pörtschach sind in nur wenigen Minuten erreichbar. > Sonnige Lage mit traumhafter Aussicht und absoluter Ruhelage. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem MÜNZER.-Objekt zu! - Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Aussichtslage in Tibitsch, einem besonders begehrten Ortsteil der Gemeinde Techelsberg am Wörthersee. Umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft vereint dieser Standort Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und gemütliche Kaffeehäuser, sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Der nahegelegene Wörthersee begeistert mit seinem türkisblauen Wasser und einem vielfältigen Freizeit- und Sportangebot. Ob Baden, Wassersport, Radfahren oder Wandern – hier genießen Sie Erholung und Freizeitvergnügen in einer der schönsten Regionen Kärntens direkt vor der Haustüre. ### Mediterranes Wohnhaus im toskanischen Stil auf XXL-Grundstück in Schiefling am Wörthersee - Titel: Mediterranes Wohnhaus im toskanischen Stil auf XXL-Grundstück in Schiefling am Wörthersee - URL: https://muenzer-realestate.at/signature-kollektion/dm-1012 - Typ: Haus - Lage: Schiefling am See, Kärnten - Kategorie: Exklusiv - Preis: € 1.495.000 - Wohnfläche: 201 m² - Grundstück: 5627 m² - Zimmer: 5 - Beschreibung: Mediterranes Wohngefühl auf außergewöhnlichem Grundstück! Diese stilvolle Villa im Toskana-Stil vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Bauqualität und ein außergewöhnliches Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit. Auf rund 200 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, ein offenes Wohnkonzept und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der perfekt nutzbare Vollkeller, ein Nebengebäude mit Garage und Carport sowie ein idyllisches Grundstück mit 5.627 m² – davon über 4.000 m² Bauland – runden dieses besondere Angebot ab. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und mediterranes Flair legen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem aussergewöhnlichen MÜNZER.-Objekt zu! - Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wörthersee-Gemeinde Schiefling am Wörthersee, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die ruhige Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung, während der Wörthersee mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Die Region zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kärntens und überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus Seenlandschaft, sanften Hügeln und einer hervorragenden Lebensqualität. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Golfplätze, Restaurants und Strandbäder befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Natur- und Sportbegeisterte. Das Ortszentrum von Schiefling am Wörthersee mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten und Gastronomiebetrieben ist rasch erreichbar. Ebenso profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Landeshauptstadt Klagenfurt, der Flughafen Klagenfurt sowie Velden am Wörthersee sind in rund 15 bis 25 Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und der Nähe zum Wörthersee macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit bester Lebensqualität verbinden möchten. Gleichzeitig bietet die Region durch ihre hohe Nachfrage ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial. - Merkmale: Keller, Garten, Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Ferienwohnung geeignet, Kamin, Abstellraum, Wintergarten ### FREIZEITWOHNSITZ! 3-Zi-Gartenwohnung mit Seezugang in Velden am Wörthersee - Titel: FREIZEITWOHNSITZ! 3-Zi-Gartenwohnung mit Seezugang in Velden am Wörthersee - URL: https://muenzer-realestate.at/signature-kollektion/dm-1013 - Typ: Wohnung - Lage: Velden am Wörthersee, Kärnten - Kategorie: Exklusiv - Preis: € 1.385.000 - Wohnfläche: 80 m² - Grundstück: 150 m² - Zimmer: 3 - Beschreibung: Eine absolute Rarität am Wörthersee: Diese neuwertige Eigentumswohnung vereint eine der begehrtesten Lagen Veldens mit außergewöhnlichen Annehmlichkeiten und der Möglichkeit zur Nutzung als Ferien- bzw. Freizeitwohnsitz. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und eine sehr gepflegte, hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die rund 20 m² große, überdachte Terrasse mit wunderschön angelegtem Eigengarten – ein privater Rückzugsort nur wenige Schritte vom Wörthersee entfernt. Der eigene Seezugang sowie der Swimmingpool innerhalb der Anlage machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Gleichzeitig erreichen Sie die Veldener Bucht, das Zentrum und das berühmte Schlosshotel bequem in wenigen Gehminuten. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot. Ferienwohnen, eigener Seezugang, Pool, Eigengarten und Velden fußläufig vor der Haustüre – eine Kombination, die am Wörthersee nur äußerst selten zu finden ist. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu dieser besonderen MÜNZER.-Immobilie! - Lagebeschreibung: Die Lage zählt zweifellos zu den begehrtesten am gesamten Wörthersee. Nur wenige Gehminuten von der Veldener Bucht und dem bekannten Schlosshotel entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus See, Natur, Sport, Kulinarik und dem besonderen Lifestyle, für den Velden weit über die Grenzen Kärntens hinaus bekannt ist. Der Wörthersee liegt praktisch vor der Haustüre und eröffnet in den Sommermonaten unzählige Möglichkeiten: Schwimmen, Wasserski, Wakeboarden, Stand-up-Paddeln, Segeln oder einfach entspannte Stunden am Wasser. Auch Golfer kommen mit mehreren attraktiven Golfplätzen in der Region voll auf ihre Kosten. Die wunderschöne Landschaft rund um den Wörthersee lädt zum Radfahren, Wandern, Laufen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Gleichzeitig bietet Velden eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Am Abend zeigt sich Velden von seiner mondänen Seite: erstklassige Restaurants, stilvolle Bars, Abendlokale, das Casino und zahlreiche Veranstaltungen sorgen besonders während der Sommermonate für ein einzigartiges Flair. Ob sportlich aktiv am See, eine Runde Golf, eine Radtour durch die Kärntner Landschaft, ein entspannter Nachmittag am Wasser oder ein Abend im pulsierenden Zentrum von Velden – hier befindet sich alles, was den Wörthersee so besonders macht, in unmittelbarer Nähe. **Eine Lage, die Urlaub, Freizeit und exklusives Wohnen auf außergewöhnliche Weise miteinander verbindet.** - Merkmale: Aufzug, Keller, Garten, Balkon, Einbauküche, Barrierefrei, Ferienwohnung geeignet, Pool, Abstellraum ### Penthouse-Juwel mit XXL-Dachterrasse und Seeblick - Titel: Penthouse-Juwel mit XXL-Dachterrasse und Seeblick - URL: https://muenzer-realestate.at/signature-kollektion/dm-1014 - Typ: Penthouse - Lage: Reifnitz am Wörthersee, Kärnten - Kategorie: Exklusiv - Preis: € 1.395.000 - Wohnfläche: 120 m² - Grundstück: 120 m² - Zimmer: 3 - Beschreibung: Exklusives Penthouse mit XXL-Dachterrasse & Wörtherseeblick Dieses außergewöhnliche Penthouse in Reifnitz am Wörthersee vereint auf rund 120 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Blick auf den Wörthersee. Herzstück der neuwertigen Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Küchen-, Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die beeindruckende XXL-Dachterrasse. Mit Grillbereich, Chill-out-Area und großzügigem Essplatz wird sie zum perfekten Outdoor-Wohnzimmer mit wunderschönem Seeblick. Das Penthouse verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der großzügige Masterbereich begeistert mit eigenem Schrankraum und geräumigem Badezimmer. Zur exklusiven Badausstattung zählen unter anderem eine Dampfdusche, eine Whirlbadewanne sowie Urinal und Bidet. Ein individuelles Lichtkonzept, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie Klimaanlagen im Wohnbereich und in beiden Schlafzimmern unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein zusätzlicher Carportstellplatz komplettieren dieses besondere Angebot. Ein neuwertiges Penthouse-Juwel für alle, die großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Ausstattung und das einzigartige Lebensgefühl am Wörthersee miteinander verbinden möchten. - Lagebeschreibung: Reifnitz am Wörthersee Reifnitz zählt zu den besonders begehrten Wohn- und Urlaubsorten am Wörthersee und verbindet die unmittelbare Nähe zum türkisblauen Wasser mit der wunderschönen Natur des Kärntner Seenlandes. Der Wörthersee mit seinen Strandbädern, Restaurants und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustüre. Schwimmen, Stand-up-Paddeln, Wasserski, Segeln oder entspannte Stunden am See gehören hier ebenso zum Lebensgefühl wie Radfahren, Wandern und Golfen in der herrlichen Umgebung. Auch kulinarisch und gesellschaftlich bietet die Region eine außergewöhnliche Vielfalt. Velden mit seinem berühmten Schlosshotel, dem Casino, zahlreichen Restaurants, Bars und exklusiven Veranstaltungen ist rasch erreichbar. Ebenso befindet sich die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem Flughafen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Lage bietet damit eine seltene Kombination: Wohnen mit Blick auf den Wörthersee, Natur und Freizeit direkt vor der Haustüre und gleichzeitig kurze Wege zu den Hotspots rund um den See. Ein Standort für Menschen, die den Wörthersee nicht nur besuchen, sondern jeden Tag genießen möchten. - Merkmale: Aufzug, Keller, Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Kamin, Abstellraum ## Referenzen Portfolio-Übersicht: https://muenzer-realestate.at/referenzen - Penthouse mit Seeblick (Penthouse, Velden am Wörthersee, Kärnten) URL: https://muenzer-realestate.at/referenzen - Seezugang mit Traumblick (Wohnung, Keutschach am See, Kärnten) URL: https://muenzer-realestate.at/referenzen - Penthouse mit Seeblick (Penthouse, Keutschach am See, Kärnten) URL: https://muenzer-realestate.at/referenzen - Traumhaftes Penthouse (Penthouse, Ossiacher See, Kärnten) URL: https://muenzer-realestate.at/referenzen - Villa mit Panoramablick (Villa, Techelsberg, Kärnten) URL: https://muenzer-realestate.at/referenzen - XXL-Landhaus (Haus, Wernberg, Kärnten) URL: https://muenzer-realestate.at/referenzen - Lifestyle Appartement (Wohnung, Ossiacher See, Kärnten) URL: https://muenzer-realestate.at/referenzen - Penthouse am Ossiacher See (Penthouse, Ossiacher See, Kärnten) URL: https://muenzer-realestate.at/referenzen - Luxusvilla mit Schwimmteich (Villa, Ludmannsdorf, Kärnten) URL: https://muenzer-realestate.at/referenzen ## Seitenindex - Startseite: https://muenzer-realestate.at/ — Markenüberblick, Signature Listings, Leistungen und Philosophie von MÜNZER. REAL ESTATE. - Über uns: https://muenzer-realestate.at/david-muenzer — David Münzer — Gründer, Philosophie, Werte und Standort Velden am Wörthersee. - Signature Kollektion: https://muenzer-realestate.at/signature-kollektion — Kuratierte Premium-Immobilien — Villen, Penthouses und Seeliegenschaften. - Referenzen: https://muenzer-realestate.at/referenzen — Realisierte Vermittlungen und Portfolio-Einblicke. - Kontakt: https://muenzer-realestate.at/kontakt — Kontaktdaten, Beratungsanfrage und Bewertung. - Impressum: https://muenzer-realestate.at/impressum - Datenschutz: https://muenzer-realestate.at/datenschutz ## Kurzindex Für eine kompakte Übersicht siehe https://muenzer-realestate.at/llms.txt