# MÜNZER. REAL ESTATE — Vollständige Dokumentation Last updated: 2026-06-09 ## Über das Unternehmen - Markenname: MÜNZER. REAL ESTATE - Rechtlicher Name: Immobilien Münzer GmbH - UID: ATU77311614 - Website: https://muenzer-realestate.at - Gegründet: 2004 - Slogan: Immobilien, die mehr verlangen als Standard. - Beschreibung (DE): Premium-Immobilienvermittlung in Kärnten — Villen, Penthouses und Off-Market-Objekte am Wörthersee, Ossiacher See und in ausgewählten Lagen. - Description (EN): Premium real estate brokerage in Carinthia, Austria. Curates villas, penthouses and waterfront properties at Wörthersee, Ossiacher See, Kitzbühel and Vienna. - Preissegment: €€€€ - Adresse: Europaplatz 4, 9220 Velden am Wörthersee, Kärnten, Österreich - Koordinaten: 46.6131, 14.0428 - Telefon: +43 676 790 24 11 - E-Mail: office@muenzer-realestate.at - Social: https://www.instagram.com/muenzerrealestate/ - Expertise: Luxusimmobilien, Villen, Penthouses, Seeliegenschaften, Off-Market-Immobilien, Immobilienbewertung, Immobilienvermittlung, Wörthersee, Ossiacher See, Kärnten, Velden am Wörthersee, Kitzbühel, Wien ## Gründer - Name: David Münzer - Position: Gründer & Geschäftsführer - Profil: https://muenzer-realestate.at/david-muenzer - Beschreibung: Seit über 20 Jahren begleitet David Münzer Menschen beim Kauf oder Verkauf von Immobilien. Als Gründer und Geschäftsführer von MÜNZER. REAL ESTATE vermittelt er Premium-Immobilien mit Sorgfalt, Präzision und Diskretion — persönlich und auf Augenhöhe. - Fachgebiete: Luxusimmobilien, Immobilienvermittlung, Immobilienbewertung, Wörthersee, Kärnten, Off-Market-Immobilien ## Leistungen ### Objektakquise & Bewertung Fundierte Marktanalyse und persönliche Bewertung jeder Immobilie — mit Blick für Potenzial, Lage und Wertentwicklung. Kontakt: https://muenzer-realestate.at/kontakt ### Vermarktung & Präsentation Hochwertige Aufbereitung mit professioneller Fotografie, Film und redaktioneller Textarbeit für eine gezielte Ansprache. Kontakt: https://muenzer-realestate.at/kontakt ### Vermittlung & Begleitung Persönliche Begleitung vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe — diskret, verbindlich und auf Augenhöhe. Kontakt: https://muenzer-realestate.at/kontakt ## Betreute Regionen - Velden am Wörthersee (46.6131, 14.0428) - Wörthersee (46.623, 14.15) - Ossiacher See (46.67, 13.97) - Klagenfurt (46.6247, 14.305) - Kärnten (46.7222, 14.1806) - Kitzbühel (47.4467, 12.3917) - Wien (48.2082, 16.3738) ## Häufige Fragen ### In welchen Regionen vermittelt MÜNZER. REAL ESTATE Immobilien? MÜNZER. REAL ESTATE vermittelt Premium-Immobilien in Kärnten — insbesondere am Wörthersee, Ossiacher See und in Velden — sowie in ausgewählten Lagen in Kitzbühel und Wien. ### Seit wann ist MÜNZER. REAL ESTATE am Markt? David Münzer ist seit 2004 als Immobilienmakler tätig und gründete MÜNZER. REAL ESTATE mit Hauptsitz in Velden am Wörthersee. ### Wo befindet sich der Hauptsitz? Der Hauptsitz liegt am Europaplatz 4, 9220 Velden am Wörthersee, Österreich. ### Welche Arten von Immobilien werden vermittelt? Vermittelt werden kuratierte Premium-Immobilien: Villen, Penthouses, Seeliegenschaften, Landhäuser sowie Off-Market-Objekte für einen exklusiven Kundenkreis. ### Wie kann ich Kontakt aufnehmen? Per Telefon unter +43 676 790 24 11, per E-Mail an office@muenzer-realestate.at oder über das Formular unter muenzer-realestate.at/kontakt. ## Signature Kollektion ### Stilvoller Landsitz mit Gästehaus auf großem Grundstück in idyllischer Wörthersee-Nähe - Titel: Stilvoller Landsitz mit Gästehaus auf großem Grundstück in idyllischer Wörthersee-Nähe - URL: https://muenzer-realestate.at/signature-kollektion/dm-1000 - Typ: Haus - Lage: Wernberg, Kärnten - Kategorie: Exklusiv - Preis: € 1.985.000 - Wohnfläche: 316 m² - Grundstück: 9425 m² - Zimmer: 7 - Beschreibung: Bezaubernder Landsitz der Extraklasse in traumhafter Aussichtslage nahe dem Wörthersee! Dieses außergewöhnlich sehenswerte Wohnhaus im stilvollen Landhausstil wurde im Jahr 2007 errichtet und befindet sich auf einem beeindruckenden, ca. 9.500 m² großen Grundstück in herrlicher Panoramalage mit unvergleichlichem Ausblick. Das Haupthaus bietet eine reine Wohnfläche von ca. 226 m² zzgl. Keller. Zusätzlich steht ein weiteres Wohnhaus, erbaut im Jahr 2023, mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² zur Verfügung. Die Gesamtnutzfläche der Liegenschaft beträgt somit ca. 518 m². Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und richtig viel Charme! Dank Erdwärme-Heizung profitieren Sie von besonders günstigen Heizkosten. Eine Bio-Kläranlage ist ebenfalls vorhanden. Das Haupthaus verfügt über 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Sonnige Terrassen und Balkone laden dazu ein, die einzigartige Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Besondere Highlights dieser außergewöhnlichen Liegenschaft sind der stilvolle Kachelofen im Wohnzimmer, ein atmosphärischer Weinkeller, ein zusätzlicher Erdkeller sowie der äußerst ansprechende Außenpool mit Überdachung. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Wasserquelle. Mehrere Carport-Stellplätze sowie großzügige Stau- und Lagerflächen runden dieses exklusive Angebot perfekt ab. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem besonderen MÜNZER. - Objekt zu! - Lagebeschreibung: Diese Liegenschaft befindet sich in traumhaft idyllischer Ruhelage zwischen Velden am Wörthersee und Villach samt bezaubernden Panoramablick auf die umliegende Umgebung wie zB. die Karawanken, den Faaker See und dem östlichen Teil der Draustadt. Die Gemeinde Wernberg liegt in den Ossiacher Tauern, östlich von Villach und zwischen dem Ossiacher See (im Norden), dem Wörthersee (im Osten) und dem Faaker See (im Süden). Sämtliche dieser Seen mit Trinkwasserqualität bieten Urlaubsflair - hier Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen. Kindergarten, sowie die Volksschule sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Ärzte, Post, Bank, Optiker, Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm. sind im nahen Umkreis vorhanden. In den beliebten Hot-Spot "Velden am Wörthersee", sind es nur knapp 15 Autominuten. Auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten ist geboten. Egal ob Reiten, gekennzeichnete Laufstrecken, Radwege, Wanderwege bis hin zu den schönsten und anspruchsvollsten Golfplätzen, hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Auch die Wintersportbegeisterten unter Ihnen kommen voll auf Ihre Kosten. Diverse Skigebiete wie zB. die Gerlitze (ca. 15 Autominuten entfernt) bieten traumhaften Pistenspaß für die ganze Familie. Sollten Sie sich einmal nach einer urbanen Abwechslung sehnen, bieten Ihnen die Städte Villach (ca. 15 Autominuten entfernt) und Klagenfurt (ca. 25 Autominuten entfernt) zahlreiche Möglichkeiten. Italien und Slowenien sind auch sehr nah und bieten Abwechslung im Alltag. Auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten ist geboten. Egal ob Reiten, gekennzeichnete Laufstrecken, Radwege, Wanderwege bis hin zu den schönsten und anspruchsvollsten Golfplätzen, hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Auch die Wintersportbegeisterten unter Ihnen kommen voll auf Ihre Kosten. Diverse Skigebiete und die schönsten Skipisten sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Sollten Sie sich einmal nach einer urbanen Abwechslung sehnen, bieten Ihnen die Städte Villach (ca. 15 Autominuten entfernt) und Klagenfurt (ca. 25 Autominuten entfernt) zahlreiche Möglichkeiten. Italien und Slowenien sind auch sehr nah und bieten Abwechslung im Alltag. - Merkmale: Keller, Garten, Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Ferienwohnung geeignet, Pool, Kamin, Abstellraum ### Elegante Landhausvilla in ruhiger Aussichtslage nahe Klagenfurt am Wörthersee - Titel: Elegante Landhausvilla in ruhiger Aussichtslage nahe Klagenfurt am Wörthersee - URL: https://muenzer-realestate.at/signature-kollektion/dm-1001 - Typ: Haus - Lage: Köttmannsdorf, Kärnten - Kategorie: Exklusiv - Preis: € 1.950.000 - Wohnfläche: 350 m² - Grundstück: 1192 m² - Zimmer: 8 - Beschreibung: In der idyllischen Gemeinde Köttmannsdorf erwartet Sie eine exklusive Landhausvilla, nur 10 km von Klagenfurt und dem Wörthersee entfernt. Dieses Meisterwerk der Eleganz bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und die imposanten Karawanken. Das 1997 erworbene Rohbauobjekt wurde mit höchster Liebe zum Detail zu einem prachtvollen, massiv errichteten Wohnhaus umgestaltet. Auf 221,40 m² im Keller- und Erdgeschoss finden Sie luxuriöse Annehmlichkeiten wie zwei Garagen, einen Fitnessraum mit Sauna, Solarium und mehr. Die 134,8 m² des 1. Obergeschosses beeindrucken mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einer SiMatic Küche und einer 115 m² Terrasse mit offenem Kamin. Der 2. Stock (117,10 m²) bietet exklusive Schlafbereiche. Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, handgeschlagene Grafensteiner Ziegelböden, Parkettboden und kunstvolle Stuckelemente verleihen dem Anwesen eine unvergleichliche Eleganz. Die Lage oberhalb der Drau, umgeben von unberührter Natur und der bezaubernden Wallfahrtskirche „Maria Waldesruh“, verspricht pure Erholung. Genießen Sie die Nähe zu Klagenfurt und ein exklusives Lebensgefühl inmitten von intakten Wiesen und Wäldern. Eine Oase für Sportbegeisterte mit vielfältigen Aktivitäten direkt vor der Haustür. Dieses Anwesen verkörpert die Symbiose von Luxus und Natur – ein einzigartiges Juwel für anspruchsvolle Genießer. Erfüllen Sie sich den Traum von exklusivem Wohnen inmitten einer unvergleichlichen Kulisse! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem besonderen MÜNZER. - Objekt zu! - Lagebeschreibung: Sonnige Lage in der Gemeinde Köttmannsdorf; sämtliche Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar; Kindergarten & Volkschule im Ort; Nahversorger - Arzt bzw. Zahnarzt - Physiotherapeuten - Sporteinrichtungen - allesamt in der Gemeinde vorhanden; ideale Verkehrsanbindung in Richtung der Landeshauptstadt Klagenfurt. - Merkmale: Keller, Garten, Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Abstellraum ### Potenzialobjekt! Wohnhaus mit Panoramaseeblick über die Maria Wörther Bucht! - Titel: Potenzialobjekt! Wohnhaus mit Panoramaseeblick über die Maria Wörther Bucht! - URL: https://muenzer-realestate.at/signature-kollektion/dm-1002 - Typ: Haus - Lage: Maria Wörth, Kärnten - Kategorie: Exklusiv - Preis: € 2.150.000 - Wohnfläche: 198.86 m² - Grundstück: 9036 m² - Zimmer: 6 - Beschreibung: Diese außergewöhnliche Liegenschaft in privilegierter Aussichtslage oberhalb der Bucht von Maria Wörth vereint Ruhe, Privatsphäre und eindrucksvolle Panoramablicke in einer der begehrtesten Wohnlagen am Wörthersee. Auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück mit ca. 9.036 m² befindet sich ein charaktervolles Landhaus mit ca. 198,86 m² Wohnfläche und 6 Zimmern. Die Bestandsimmobilie bietet eine solide Basis für eine stilvolle Modernisierung und eröffnet – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Sinn für besondere Lagen und nachhaltiges Potenzial. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem besonderen MÜNZER. - Objekt zu! - Lagebeschreibung: Maria Wörth zählt zu den exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen am Wörthersee. Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter, ruhiger Lage oberhalb der Bucht und überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und beeindruckender Aussicht. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, großzügigen Grünflächen und dem unverwechselbaren Lebensgefühl des Wörthersees. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Erreichbarkeit: Klagenfurt am Wörthersee sowie sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in angenehmer Distanz erreichbar. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und einen repräsentativen Lebensmittelpunkt in einer der begehrtesten Regionen Kärntens suchen. - Merkmale: Keller, Garten, Balkon, Gäste-WC, Kamin ### Sehenswertes Landhaus mit Panoramablick auf den Ossiacher See - Titel: Sehenswertes Landhaus mit Panoramablick auf den Ossiacher See - URL: https://muenzer-realestate.at/signature-kollektion/dm-1003 - Typ: Haus - Lage: Ossiach, Kärnten - Kategorie: Exklusiv - Preis: € 2.250.000 - Wohnfläche: 420 m² - Grundstück: 1000 m² - Zimmer: 10 - Beschreibung: Hoch über dem Ossiacher See befindet sich dieses äußerst gepflegte Landhaus mit unverbaubarer Fernsicht – ein echtes Juwel in ruhiger Traumlage. Das Haus wurde erstmals 2009 bezogen und bietet auf rund 360 m² Wohnfläche ein großzügiges und hochwertiges Wohnambiente. Zur Hauptwohnebene gehören ein separater Büroraum mit ca. 90 m² und eigenem Eingang sowie zusätzlich eine knapp 60 m² große Einliegerwohnung, ebenfalls mit separatem Zugang, die sich noch im unfertigen Ausbau befindet – ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Natürliche Materialien wie Zirbenholz, Naturstein und Vollholzelemente schaffen ein behagliches Wohnklima. Ein großer Kachelofen sorgt für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre, während moderne Ausstattung wie BUS-System und zentrale Staubsaugeranlage höchsten technischen Komfort bieten. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage. Ein einzigartiges Zuhause in traumhafter Lage – perfekt für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit schätzen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem besonderen MÜNZER. - Objekt. - Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in Ostriach, einem idyllischen Ortsteil der beliebten Gemeinde Ossiach am Südufer des gleichnamigen Sees in Kärnten. Die Lage zeichnet sich durch ihre absolute Ruhe, viel Sonne und vor allem durch den atemberaubenden Panoramablick über den Ossiacher See bis hin zu den umliegenden Bergen aus. Hier genießen Sie Natur pur – umgeben von Wiesen, Wäldern und der unvergleichlichen Schönheit der Kärntner Seenlandschaft. Trotz der idyllischen Zurückgezogenheit ist die Anbindung hervorragend: Das Ortszentrum von Ossiach, der Seezugang, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bezirksstadt Feldkirchen sowie die Autobahnauffahrt zur A10 (Tauernautobahn) sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, ebenso wie die Städte Villach und Klagenfurt. Ostriach bietet eine Lage, die selten geworden ist – ruhig, sonnig, mit spektakulärer Aussicht und gleichzeitig gut erreichbar. Ein perfekter Ort für alle, die das Besondere suchen. - Merkmale: Keller, Garten, Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Ferienwohnung geeignet, Kamin, Abstellraum ### Lifestyle-Villa in priviligierter Lage in Klagenfurt am Wörthersee - Titel: Lifestyle-Villa in priviligierter Lage in Klagenfurt am Wörthersee - URL: https://muenzer-realestate.at/signature-kollektion/dm-1004 - Typ: Haus - Lage: Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten - Kategorie: Exklusiv - Preis: € 1.795.000 - Wohnfläche: 216.89 m² - Grundstück: 709 m² - Zimmer: 5 - Beschreibung: Willkommen in einer Immobilie, die neue Maßstäbe setzt. Diese im Jahr 2024 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Lifestylevilla vereint moderne Architektur, innovative Haustechnik und exklusive Ausstattung auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten wird klar: Hier wurde mit Stilgefühl, Qualität und Liebe zum Detail ein echtes Wohnstatement geschaffen. Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 3,8 m sowie großflächige Fensterfronten schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl voller Licht und Eleganz. Hochwertige Parkettböden, zeitlose Fliesen, flächenbündige Türen und maßgefertigte Tischlereinbaumöbel unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Die exklusive DAN-Küche mit Bosch-Geräten, modernste KNX-Technik, vorbereitete Klimatisierung, PV-Anlage mit Speicher sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight bildet der luxuriöse Masterbereich mit Panoramasauna, Bad en Suite, Schrankraum und direktem Terrassenzugang. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Zuhause durch den stilvollen Poolbereich und die großzügige Doppelgarage. Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus. Sie ist ein Lebensgefühl. „MÜNZER.“ eben! - Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Zentralraum Kärnten und vereint Ruhe, Privatsphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, ein gepflegtes Umfeld und eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in Richtung Klagenfurt, Wörthersee und den umliegenden Regionen. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu einem Golfplatz, welcher bequem fußläufig erreichbar ist und die Attraktivität dieser exklusiven Wohnlage zusätzlich unterstreicht. Die Nähe zur Natur, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten machen diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Familien, Ruhesuchende und Menschen mit gehobenem Wohnanspruch. Eine Wohnlage, die Lebensqualität, Ruhe und Exklusivität perfekt miteinander verbindet. - Merkmale: Keller, Garten, Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Pool, Kamin, Abstellraum ### Sonniges Seegrundstück mit bestehendem Appartementhaus direkt am Wörthersee - Titel: Sonniges Seegrundstück mit bestehendem Appartementhaus direkt am Wörthersee - URL: https://muenzer-realestate.at/signature-kollektion/dm-1005 - Typ: Grundstück - Lage: Krumpendorf, Kärnten - Kategorie: Exklusiv - Preis: € 5.850.000 - Grundstück: 1718 m² - Beschreibung: Exklusive Seeliegenschaft am Wörthersee Seltene Gelegenheit in Premiumlage von Krumpendorf am wunderschönen Wörthersee. Am begehrten Nordufer des Wörthersees gelangt eine außergewöhnliche Seeliegenschaft mit direktem Seezugang und eigenem Uferbereich zum Verkauf – eine absolute Rarität in dieser Region. Die Liegenschaft bietet einen wunderschönen Blick auf den Wörthersee, eine rund 730 m² große private Liegewiese mit etwa 18 Metern Uferlinie sowie eine bestehende Steganlage mit Bootsunterstand, Bojen und Badefloß. Ein rund 30 Meter langer Steg führt durch einen natürlichen Schilfgürtel und sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Im nördlichen Teil befindet sich ein gepflegtes Appartementhaus mit touristischer Nutzung, das weiterhin betrieben oder in eine zukünftige Entwicklung integriert werden kann. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber exklusiver Seeliegenschaften oder Projektentwickler am Wörthersee. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem besonderen MÜNZER. -Objekt zu! - Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Krumpendorf am Wörthersee, am sonnigen Nordufer des Sees. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Ein besonderes Highlight ist der zur Liegenschaft gehörende private Seezugang zum Wörthersee, der exklusiven Zugang zum Wasser ermöglicht. Spazier- und Radwege entlang des Sees sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum von Krumpendorf mit Nahversorgung, Gastronomie, Ärzten sowie Kindergarten und Volksschule ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt mit umfassender Infrastruktur sowie die Alpen-Adria-Universität liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. ### FREIZEITWOHNSITZ! Ihr kleines Paradies am Wasser – mit Häuschen und direktem Sattnitz-Zugang - Titel: FREIZEITWOHNSITZ! Ihr kleines Paradies am Wasser – mit Häuschen und direktem Sattnitz-Zugang - URL: https://muenzer-realestate.at/signature-kollektion/dm-1006 - Typ: Haus - Lage: Klagenfurt, Kärnten - Kategorie: Exklusiv - Preis: € 1.295.000 - Grundstück: 413 m² - Beschreibung: Ihr kleines Paradies am Wasser – mit Häuschen, direktem Sattnitz-Zugang sowie FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG! Dieses idyllische 413 m² große Sattnitz-Grundstück bietet alles für Wassersport und Erholung: ein charmantes 30 m² Gebäude (komplett renoviert und perfektem Zustand - derzeit NOCH im Umbau - in Kürze aber fertiggestellt), Bootshaus, Steg und direkter Zugang zur Sattnitz. Ideal für touristische Nutzung oder als Rückzugsort am Wasser. Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Ensembles – vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung! Exklusives Elektromotorboot "Optional" erhältlich (im Kaufpreis inkludiert) Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Infos zu diesem besonderen MÜNZER. - Objekt zu. ### Exklusive Penthousewohnung in sonniger Zentrumslage von Velden am Wörthersee - Titel: Exklusive Penthousewohnung in sonniger Zentrumslage von Velden am Wörthersee - URL: https://muenzer-realestate.at/signature-kollektion/dm-1007 - Typ: Wohnung - Lage: Velden am Wörthersee, Kärnten - Kategorie: Exklusiv - Preis: € 895.000 - Wohnfläche: 99.51 m² - Grundstück: 99.51 m² - Zimmer: 4 - Beschreibung: *Penthouse-Traum im Zentrum vom Hot-Spot Velden am Wörthersee* Diese neuwertige 4-Zimmer-Penthousewohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Kärntens auf einzigartige Weise. Mitten im Zentrum von Velden am Wörthersee gelegen, genießen Sie hier exklusiven Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Wörthersee, zahlreichen Restaurants, Cafés und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes und lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großzügigem Wohn-/Küchen-/Essbereich und hochwertiger Designerküche. Große Fensterflächen schaffen ein offenes und angenehmes Wohngefühl und bieten direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Balkon. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und eignet sich somit ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Edle Parkettböden in den Wohnbereichen sowie hochwertige Keramik in den Nasszellen unterstreichen den modernen und stilvollen Charakter der Immobilie und runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Zusätzlich stehen ein praktischer Abstellraum sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine absolute Toplage in Velden am Wörthersee miteinander verbinden möchten. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Infos zu diesem besonderen MÜNZER. - Objekt zu. - Lagebeschreibung: Die gegenständliche Penthousewohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe dem beliebten Bäckerteich in Velden am Wörthersee und vereint ruhiges Wohnen mit unmittelbarer Nähe zum Zentrum und dem Wörthersee. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, gepflegte Wohnanlagen sowie die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und urbanem Lifestyle aus. Das Zentrum von Velden mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars, exklusiven Boutiquen sowie dem berühmten Casino Velden ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich der Wörthersee, die Seepromenade und diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Velden am Wörthersee zählt zu den begehrtesten Wohn- und Urlaubsdestinationen Österreichs und überzeugt durch sein mediterranes Flair, seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein vielfältiges Freizeitangebot. Ob Wassersport, Golf, Radfahren oder kulinarische Erlebnisse — hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer der schönsten Regionen Kärntens. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind auch Villach, Klagenfurt sowie die umliegenden Seen und Naherholungsgebiete bequem erreichbar. Die Lage bietet somit sowohl höchste Lebensqualität als auch eine nachhaltige Wertbeständigkeit der Immobilie. - Merkmale: Aufzug, Keller, Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Abstellraum ### Lifestyle-Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in unmittelbarer Wörthersee-Nähe - Titel: Lifestyle-Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in unmittelbarer Wörthersee-Nähe - URL: https://muenzer-realestate.at/signature-kollektion/dm-1008 - Typ: Haus - Lage: Moosburg, Kärnten - Kategorie: Exklusiv - Preis: € 1.295.000 - Wohnfläche: 280 m² - Grundstück: 1240 m² - Zimmer: 5 - Beschreibung: Zwischen Moosburg und Krumpendorf am Wörthersee erwartet Sie eine exklusive Neubauvilla in absolutem Top-Zustand. Auf ca. 280 m² Wohnfläche plus 67 m² Wellnessbereich (noch gestaltbar) bietet das Haus höchsten Wohnkomfort und kann sowohl als Ein- als auch als Zwei-Familien-Haus genutzt werden. Das 1.240 m² große Grundstück begeistert mit hochwertig angelegtem Garten, zwei Zufahrten (Zu- & Abfahrt), Carport sowie einem traumhaften Sonnenpool mit Blick ins Grüne – Urlaubsfeeling inklusive. Edle Fliesen in Marmoroptik und lichtdurchflutete Räume verleihen dem Haus eine elegante Atmosphäre, moderne Wärmepumpentechnik sorgt für niedrige Betriebskosten. Nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt vereint dieses Anwesen stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichliches Gefühl der Entspannung. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Infos zu diesem besonderen MÜNZER. - Objekt zu. - Lagebeschreibung: Die Villa liegt zwischen Moosburg und Krumpendorf – eingebettet in idyllisches Grün und nur wenige Minuten vom türkisblauen Wörthersee entfernt. Hier erleben Sie mediterranes Flair und Urlaubsfeeling das ganze Jahr über. Ob Baden, Wassersport, Golf oder Kulinarik am Seeufer – die Freizeitmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Gleichzeitig erreichen Sie Klagenfurt in nur zehn Minuten und profitieren von perfekter Infrastruktur. Eine Lage, die Ruhe, Lebensqualität und exklusiven Lifestyle harmonisch vereint. - Merkmale: Keller, Garten, Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Ferienwohnung geeignet, Pool, Abstellraum ### Modern Style! Wohnhaus der Extraklasse in der Gemeinde Magdalensberg! - Titel: Modern Style! Wohnhaus der Extraklasse in der Gemeinde Magdalensberg! - URL: https://muenzer-realestate.at/signature-kollektion/dm-1009 - Typ: Haus - Lage: Magdalensberg, Kärnten - Kategorie: Exklusiv - Preis: € 1.375.000 - Wohnfläche: 250 m² - Grundstück: 1108 m² - Zimmer: 6 - Beschreibung: Eine absolute Rarität im Bezirk Klagenfurt-Land – diese außergewöhnliche Traumimmobilie erfüllt nahezu alle Wohnwünsche für Sie und Ihre Familie! Das im Jahr 2008 errichtete Wohnhaus wurde vor rund zwei Jahren von „S3 Raum & Design“ im Innenbereich nahezu vollständig und mit viel Liebe zum Detail hochwertig modernisiert. Stilvolle Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept sowie exklusive Ausstattungsdetails schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit ihrer hochwertigen Bauweise und der modernen, eleganten Innenausstattung. Edle Parkettböden in den Wohnbereichen sowie hochwertige Fliesen in den Nasszellen und im Küchenbereich unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen 3-fach verglaste Wicknorm Qualitätsfenster sowie ein intelligentes Smart-Home-Bussystem, welches das gesamte Hausmanagement komfortabel steuert. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Wellness- und Freizeitbereich: Der eigene Swimmingpool, die Sauna sowie ein separater Trainingsraum bieten Erholung und Lebensqualität direkt in den eigenen vier Wänden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen eigenen Praxisraum inklusive Badezimmer – ideal für Selbstständige, Homeoffice oder als separater Gästebereich nutzbar. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch zwei großzügige Terrassen mit traumhaftem Weitblick ins Grüne, eine Doppelgarage sowie mehrere Keller- und Lagerräume mit viel zusätzlichem Stauraum. Diese Immobilie vereint exklusives Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen im Bezirk Klagenfurt-Land. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem besonderen MÜNZER.-Objekt zu. - Lagebeschreibung: Sämtliche Infrastruktur wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Apotheken, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen. Durch die nur wenige Minuten entfernte Autobahnzu-/ & abfahrt, ist auch die Anbindung in Richtung "Wien, Graz, Salzburg oder Innsbruck" ideal. Auch der Flughafen Klagenfurt am Wörthersee ist nur etwa 15 Fahrminuten entfernt. - Merkmale: Garten, Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Ferienwohnung geeignet, Pool, Abstellraum ## Referenzen Portfolio-Übersicht: https://muenzer-realestate.at/referenzen - Penthouse mit Seeblick (Penthouse, Velden am Wörthersee, Kärnten) URL: https://muenzer-realestate.at/referenzen - Seezugang mit Traumblick (Wohnung, Keutschach am See, Kärnten) URL: https://muenzer-realestate.at/referenzen - Penthouse mit Seeblick (Penthouse, Keutschach am See, Kärnten) URL: https://muenzer-realestate.at/referenzen - Traumhaftes Penthouse (Penthouse, Ossiacher See, Kärnten) URL: https://muenzer-realestate.at/referenzen - Villa mit Panoramablick (Villa, Techelsberg, Kärnten) URL: https://muenzer-realestate.at/referenzen - XXL-Landhaus (Haus, Wernberg, Kärnten) URL: https://muenzer-realestate.at/referenzen - Lifestyle Appartement (Wohnung, Ossiacher See, Kärnten) URL: https://muenzer-realestate.at/referenzen - Penthouse am Ossiacher See (Penthouse, Ossiacher See, Kärnten) URL: https://muenzer-realestate.at/referenzen - Luxusvilla mit Schwimmteich (Villa, Ludmannsdorf, Kärnten) URL: https://muenzer-realestate.at/referenzen ## Seitenindex - Startseite: https://muenzer-realestate.at/ — Markenüberblick, Signature Listings, Leistungen und Philosophie von MÜNZER. REAL ESTATE. - Über uns: https://muenzer-realestate.at/david-muenzer — David Münzer — Gründer, Philosophie, Werte und Standort Velden am Wörthersee. - Signature Kollektion: https://muenzer-realestate.at/signature-kollektion — Kuratierte Premium-Immobilien — Villen, Penthouses und Seeliegenschaften. - Referenzen: https://muenzer-realestate.at/referenzen — Realisierte Vermittlungen und Portfolio-Einblicke. - Kontakt: https://muenzer-realestate.at/kontakt — Kontaktdaten, Beratungsanfrage und Bewertung. - Impressum: https://muenzer-realestate.at/impressum - Datenschutz: https://muenzer-realestate.at/datenschutz ## Kurzindex Für eine kompakte Übersicht siehe https://muenzer-realestate.at/llms.txt